拆屋還地案件調解成立

當事人發現其名下位於花蓮的閒置土地，遭鄰居無權占用並興建房屋居住，李律師協助提出拆屋還地訴訟。

經法院安排調解，李律師考量當事人已在外縣市定居，鮮少返回花蓮，該土地近期利用率不高，堅持拆屋恐耗時且效益有限。經與當事人深度溝通後，李律師建議轉以「將土地出售予占用人」之方式解決本件糾紛。

經李律師代理當事人與對方來回磋商，最終達成共識，議定買賣價格以及過戶規費與稅捐分擔方式，以調解方式順利結案。

💡Tips：倘土地遭他人「無權占有」或「越界建築」，所有權人依法得主張拆屋還地及相當於租金之不當得利；然而，考量訴訟成本與土地利用率，亦有其他解決土地糾紛之方式。